Llicència d'obres

Quan l'ajuntament concedeix una llicència d'obres per a la construcció d'una edificació, la resolució de concessió només es notifica al promotor i no a tercers, com el confrontant, que es poguessin considerar interessats i amb drets afectats (vistes, finestres, etc.), i com a tals legitimats per accedir a l'expedient, i amb dret a ser notificats de la resolució de concessió de la llicència i comptar així amb la possibilitat d'interposar els recursos procedents.

De la legislació aplicable es dedueix que, en l'àmbit de la concessió de llicències d'obres, els veïns limítrofs no són interessats a l’efecte de ser notificats de la concessió o denegació d'una llicència d'obres d'un altre veí. Ara bé, la petició d'un veí en aquest sentit ha de ser incardinada en l'exercici del que anomenem al nostre ordenament jurídic acció pública, entesa com l'instrument pensat per exigir davant els òrgans administratius i els tribunals contenciosos administratius l'observança de la legislació i altres instruments d'ordenació territorial i urbanística, de manera que, si les obres es consideren il·legals, es pot exercir l'acció que correspongui durant la seva execució i fins al transcurs dels terminis establerts per a l'adopció de les mesures de protecció de la legalitat urbanística. Aquí, de conformitat amb el concepte d’acció pública, tindria dret d’accés a l’expedient administratiu i a una còpia.

Ara bé, no per això té dret a considerar-se interessat en l’expedient de llicència d'obres ni al fet que se li notifiquin les actuacions realitzades en aquest, sinó que, si escau, si exerceix l'acció pública si s'hagués vulnerat la legalitat urbanística, podria considerar-se interessat, si es vulneren els seus drets, a l'expedient administratiu de restauració de la legalitat urbanística que s'hagi d'incoar a aquest efecte.

En conclusió, pel sol fet de ser veí no s'obté la condició d'interessat en l'expedient de llicència d'obres de l'altre veí, per la qual cosa no pertoca que se li notifiqui la concessió de la llicència d'obres que s’exigeixi que se suspenguin les obres si no hi ha vulneració de l’ordenament jurídic vigent.

Si us trobeu en una situació similar, els nostres professionals podran assessorar-vos en la defensa dels vostres drets